ЖК «Первый Академ»

Купил квартиру в первой очереди этого ЖК в 2023 году. Дом сдался без задержек в 2025.

Застройщик обманул с наземной парковкой, за три дня до ввода дома в эксплуатацию в одностороннем порядке был изменен проект планировки из которого исключили порядка 20 гостевых парковочных мест. Как итог люди вынуждены парковаться на тротуаре и газонах. Отвратительное отношение застройщика после приемки. Никому ваши проблемы проблемы не интересны, на почту присылают отписки доводя дело до судов, которые они проигрывают. Сама квартира меньше на 1 квадратный метр, что по договору никак не компенсируется. Плохое качество строительства. Кривые стены и полы с отклонением по вертикали и горизонтали. Промерзание окон, плесень. Не работающая вентиляция. Отсутствие гидроизоляции в санузлах. При приемке было выявлено около 100 замечаний. Отсутствие шумоизоляции. Слышно как соседи просто идут из комнаты в комнату, хлопают дверями, слышен обычный разговор не прислоняя ухо к стене. Смежные санузлы это просто ужас. При открытии крана соседом шум труб стоит на всю квартиру. Концепция открытые дворы. Это когда к вам в новый двор сбегаются дети со всей округи и крушат все на своем пути, создавая конфликты с детьми жителей. Не рекомендую этот ЖК и этого застройщика. Заранее знал бы все нюансы, то никогда бы тут не купил квартиру...

Выглядел красиво на картинках

Еще попробуй получить купленную квартиру в срок и в адекватном состоянии. Появилась необходимость в покупке квартиры в районе проживания, выбрали для покупки Первый Академ, который позиционировался как жк как минимум комфорт класса с удобством, комфортом итд. Что получили в итоге. Наш Дом под условным номером 4.5.2.) сдали в марте-апреле, при этом доделывали площадку, обустройство итд, что до сих пор уже 30 сентября не было до конца завершено. Смогли попасть на "приемку" 26 сентября, предварительно звонив и пытаясь узнать готовность объекта в течении 2 месяцев. 26 сентября подошли с приемщиками к объекту, увидев жучайщее состояние квартиры и самого дома- лифт грузовой не работал, грязь, пыль, работы до сих пор идут от застройщика, но зайдя в квартиру увидели просто кошмар. у нас оказалось аж 4 критических замечания - разбитая балконная дверь, отсутствовали смесители в ванной комнате (пока смотрели квартиру какой-то мастер прикрутил смеситель), протекающая сантехника (под раковиной и унитаз), весь пол - ламинат испещрен в царапинах, невозможна эксплуатация батареи вследствии слишком близкого ее расположения к стене. В отделе заселения невозможность получить вразумительный ответ по срокам устранения, как-то быть в курсе как устраняется, и вообще дозвониться. как итог после 2 дней постоянных звонков без ответа - пришла в отдел заселения 30 числа, ровно в число когда по договору должна была быть обязательно сдана квартира в срок. Получила только - ждите письмо почтой россии, которая как все мы знаем "замечательно" работает. Хотелось бы получить адекватный ответ, а не "Мы еще возможно создадим комиссию, которая будет решать критические замечания у вас или нет", при этом еще целый список было указано некритических замечаний в акте - дыры, отсутствие герметиков, отсутствие вентиляционной решетки, трещины, царапины, залитое бетоном окно итд, который мы также предоставили с официальным отказом от приемки. Решать вопросы не хотят мирно, наш менеджер после просьб узнать как продвигается готовность квартиры перестала отвечать, в отделе заселения часто некорректно себя ведут с клиентами, которые купили квартиры в этом комплексе (самый бюджетный вариант -студия сейчас от 7 млн). Другие фото и видео-материалы о других замечаниях в акте также имеются. Как итог отдел заселения не хочет идти на контакт и выполнять свои обязательства в объеме, указанном в договоре по срокам. Предложили еще раз ознакомиться с договором и проконсультироваться с юристами о задержках, в которых вина застройщика вместо того, чтобы как-то попытаться решить ситуацию адекватно и мирным путем.